300041, г.Тула, Красноармейский пр-т, д. 1, подъезд 4, этаж 2.
с 9 до 18 часов в будни
сб-вс - выходной (возможны встречи по договоренности)
А также:       Пишите мне в WhatsApp Пишите мне в Viber Я в Instagram Я в Facebook Я в VK

Решение Симоновского районного суда г.Тулы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

__ ________ 2012 года Симоновский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Кулешова В.А.,

с участием адвокатов Крюка М.А., Давлитшиной Е.А.,

при секретаре Коротковой Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-___/12 по

иску В.И.Б. и В.М.Д. к С.Р.П. о признании договора

купли-продажи недействительным, применении последствий

недействительности сделки и признании права собственности на квартиру в

порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

           В.И.Б. и В.М.Д., являющиеся сыном и матерью В.Б.Н., умершего 25.02.2011 года, обратилась в суд с иском к С.Р.П. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры ___ в доме 6 корп.4 по ___ набережной в г.Туле, заключенного между В.Б.Н. и С.Р.П. 23.09.2002 года в простой письменной форме, ссылаясь на то, что продавец квартиры данный договор не подписывал.

           В судебное заседание представитель истцов адвокат Крюк М. А. явился, на иске настаивает.

              Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (г.Тула, ул.___,д.45, кв.15), в суд не явился и отзыва на иск не представил.

           Назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Давлитшина Е.А. в суд явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

           Управление Росреестра по Туле, заявленное по иску третьим лицом, в суд своего представителя не направило, просило рассмотреть дело без своего участия, отзыва на иск не представило.

         Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

         Как установлено в ходе разбирательства дела, 25.02.2011 года, не оставив завещания, умер В.Б.Н., являющийся отцом В.И.Б, и сыном В.М.Д. |

          В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу г.Тулы Абдулиной Н.А. с заявлением о принятии наследства В.Б.Н. В ходе оформления наследственных прав на квартиру __ в доме 6 корп.4 по _____ набережной, принадлежащую В.Б.Н. на основании договора передачи от 1_.06.1998 года, истцам стало известно, что в 2002 году данная квартира была отчуждена у В.Б.Н. мошенническим путем, о чем последний при жизни неоднократно обращался в правоохранительные органы.

            29.12.2011 года истцы обратились в суд с иском к С.Р.П. о признании недействительным договора купли-продажи спорной квартиры от 23.09.2002 года, ссылаясь на то, что В.Б.Н. данный договор не подписывал.

            В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

          Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

          В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

         Согласно заключения проведенной по делу судебной почерковедческой экспертизы, краткая рукописная запись «_________» в договоре купли-продажи от 23.09.2002 года, а также подпись от имени В.Б.Н. в данном договоре выполнены не В.Н.Б., а другим лицом.

           У суда не имеется оснований ставить под сомнение обоснованность выводов эксперта ООО ЦНПЭ «ПетроЭксперт» Б.А.Н., поскольку составленное им заключение основано на научных познаниях, содержащиеся в заключении выводы сделаны после всестороннего, и полного исследования образцов почерка В.Н.Б. Квалификация и уровень знания эксперта не
вызывают у суда сомнений.

           На основании вышеизложенного и в соответствии с требованиями ст.ст. 168 и 550 ГК РФ суд считает необходимым признать договор купли-продажи квартиры от 23.09.2002 года недействительным.

          Следствием недействительности договора, в силу ст. 167 ГК РФ, является возврат квартиры __ в доме 6 корп.4 по ______ набережной в г.Туле в собственность В.Б.Н., путем включения данного недвижимого имущества в наследственную массу последнего,

        В соответствии со ст.11.11 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

         В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

         В силу п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

        Согласно п.2 той же нормы закона, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

       Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст.1142 ГК РФ).

         Следовательно, за В.И.Б. и В.М.Д., которые в установленные законом сроки и порядке приняли наследство В.Б.Н., должно быть признано право собственности на квартиру __ в доме 6 корп.4 по _____ набережной в г.Туле в равных долях.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

         Иск удовлетворить. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры __ в доме 6 корп.4 но _____ набережной в г.Туле , заключенный между В.Б.Н. и С.Р.П. 23.09.2002 года.

         Признать за В.И.Б. право собственности на 1/2 (одну вторую) долю квартиры __ в доме 6 корп.4 по ______ набережной в г.Туле в порядке наследования по закону имущества В.Б.Н., умершего 25.02.2011 года.

        Признать за В.М.Д. право собственности на 1/2(одну вторую) долю квартиры __ в доме 6 корп.4 по _______ набережной в г.Туле в порядке наследования по закону имущества В.Б.Н. умершего 25.02.2011 года.

        Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                                                               Судья.